宅建過去問全選択肢正解文

宅建独学 過去問見直し用 平成20年度 全選択肢 正しい文章 (問22〜問24)

投稿日:2018年10月5日 更新日:




過去問バレ注意!
平成20年度の宅建試験の全選択肢を正解文にしてみた!
(問22〜問24)

点線の選択肢を修正しました。太文字が修正箇所です。

宅地造成等規制法

問22 宅地造成等規制法に関する次の記述は、全て正しいものです。なお、この問における都道府県知事とは、地 方自治法に基づく指定都市、中核市、特例市にあってはその長をいうものとする。
  1. 宅地造成工事規制区域内において、森林を宅地にするために行う切土であって、高さ3m のがけを生ず ることとなるものに関する工事を行う場合には、造成主は、都市計画法第 29 条第1項又は第2項の許可 を受けて行われる当該許可の内容に適合した工事を除き、工事に着手する前に、都道府県知事の許可を 受けなければならない。
  2. 宅地造成工事規制区域内の宅地において、高さが3m の擁壁の除却工事を行う場合には、宅地造成等規 制法に基づく都道府県知事の許可が必要な場合を除き、あらかじめ都道府県知事に届け出なければなら ず、届出の期限は工事に着手する日の 14 日前日までとされている。
  3. 都道府県知事又はその命じた者若しくは委任した者は、宅地造成工事規制区域又は造成宅地防災区域の 指定のため測量又は調査を行う必要がある場合においては、その必要の限度において、他人の占有する 土地に立ち入ることができる。
  4. 都道府県知事は、造成宅地防災区域内の造成宅地について、宅地造成に伴う災害で、相当数の居住者そ の他の者に危害を生ずるものの防止のため必要があると認める場合は、その造成宅地の所有者のみなら ず、管理者や占有者に対しても、擁壁等の設置等の措置をとることを勧告することができる。




土地区画整理法

問23土地区画整理法における仮換地指定に関する次の記述は、全て正しいものです
  1. 土地区画整理事業の施行者である土地区画整理組合が、施行地区内の宅地について仮換地を指定する場 合、あらかじめ、総会の同意を得なければならない。
  2. 土地区画整理事業の施行者は、仮換地を指定した場合において、必要があると認めるときは、仮清算金 を徴収し、又は交付することができる。
  3. 仮換地が指定された場合においては、従前の宅地について権原に基づき使用し、又は収益することがで きる者は、仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の公告がある日まで、仮換地について、従前の宅 地について有する権利の内容である使用又は収益と同じ使用又は収益をすることができる。
  4. 仮換地の指定を受けた場合、その処分により使用し、又は収益することができる者のなくなった従前の 宅地は、当該処分により当該宅地を使用し、又は収益することができる者のなくなった時から、換地処 分の公告がある日までは、施行者が管理するものとされている。




農地法

問24農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述は、全て正しいものです
  1. 現況は農地であるが、土地登記簿上の地目が原野である市街化調整区域内の土地を駐車場にするために 取得する場合は、法第5条第1項の許可を受ける必要がある
  2. 建設業者が、農地に復元して返還する条件で、市街化調整区域内の農地を一時的に資材置場として借り る場合は、法第5条第 1 項の許可を受ける必要がある。
  3. 市街化調整区域内の農地を宅地に転用する場合は、あらかじめ農業委員会へ届出をすれば、法第4条第 1項の許可を受ける必要がある
  4. 市街化区域内の4へクタール以下の農地を住宅建設のために取得する場合は、法第5条第1項により農 業委員会の許可を受ける必要がない










宅建試験の全選択肢を正解文にした問1〜問50




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プロフィール
夫婦(長山/中村)で2001年にオープンした美容室ニューエイジトラベラーズのブログです。2010年に原宿から代々木に移転してきました。
二人とも
宅建士資格合格者(H28中村,H29長山)美容師です。
 

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