宅建過去問全選択肢正解文

宅建独学 過去問見直し用 平成21年度 全選択肢 正しい文章 (問46〜問50)

投稿日:2018年9月3日 更新日:




過去問バレ注意!
平成21年度の宅建試験の全選択肢を正解文にしてみた!
(問46〜問50)

点線の選択肢を修正しました。太文字が修正箇所です。

住宅金融支援機構

問46 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述は、全て正しいも のです
  1. 機構は、民間金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、住宅融資保険を引き受けることにより、民間 金融機関による住宅資金の供給を支援している。
  2. 機構は、民間金融機関が貸し付けた長期・固定金利の住宅ローンについて、機構の保証を付すことを条 件に、その住宅ローンを担保として発行された債券等の元利払いを保証する証券化支援事業(保証型) を行っている。
  3. 機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払が著しく困難となった場合に は、一定の貸付条件の変更又は元利金の支払方法の変更をすることができる。
  4. 機構は、高齢者が自ら居住する住宅に対して行うバリアフリー工事又は耐震改修工事に係る貸付けにつ いて、毎月の返済を利息のみの支払とし、借入金の元金は債務者本人の死亡時に一括して返済する制度 を設けている。




景品表示防止法

問47 宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述は、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関す る公正競争規約の規定を含む。)によれば、全て正しいものです
  1. 平成元年4月1日に建築され、平成8年4月1日に増築された既存住宅を平成 21 年4月1日から販売す る場合、当該増築日を起算点として「築 13 年」と表示してはならない。築21年
  2. 建築基準法で規定する道路に2m 以上接していない土地に建築物を建築しようとしても、原則として建 築基準法第 6 条第1項の確認を受けることはできないため、「建築不可」又は「再建築不可」と明示する。
  3. 新築賃貸マンションの賃料について、すべての住戸の賃料を表示することがスペース上困難な場合は、 標準的な1住戸1か月当たりの賃料の表示では足りない。最低賃料と最高賃料が必要だ。
  4. 宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前であっても、宅地建物取引業法第 33 条に規定する許 可等の処分があった後であれば、当該工事に係る宅地又は建物の内容又は取引条件その他取引に関する 表示をしてもよい。




統計




土地

問49土地に関する次の記述は、全て正しいものです
  1. 山地の地形は、かなり急峻で大部分が森林となっている。
  2. 台地・段丘は、農地として利用され、また都市的な土地利用も多い。
  3. 低地は、大部分が水田として利用されるが、地震災害に対して危険である。
  4. 臨海部の低地は、水利、海陸の交通に恵まれているが、住宅地として利用するためには十分な防災対策 が必要である。




建物

問50 建物の構造に関する次の記述は、全て正しいものです
  1. 鉄骨構造の特徴は、自重が重く、耐火被覆する必要があり、しなければ耐火構造にすることができない
  2. 鉄筋コンクリート構造は、耐火、耐久性が大きく骨組形態を自由にできる。
  3. 鉄骨鉄筋コンクリート構造は、鉄筋コンクリート構造よりさらに優れた強度、じん性があり高層建築物に用いられる。
  4. 集成木材構造は、集成木材で骨組を構成した構造で体育館等に用いられる。










宅建試験の全選択肢を正解文にした問1〜問50




PDF/宅建試験の全選択肢を正解文にしたpdfファイル

-宅建過去問全選択肢正解文
-

執筆者:

スポンサーリンク




HAIR newagetravellers ヘアー ニューエイジトラベラーズ

プロフィール
夫婦(長山/中村)で2001年にオープンした美容室ニューエイジトラベラーズのブログです。2010年に原宿から代々木に移転してきました。
二人とも
宅建士資格合格者(H28中村,H29長山)美容師です。
 

お問い合わせ
info@newagetravellers
通信講座