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宅建独学 合格【用途制限の覚え方/建築基準法】

投稿日:2018年1月8日 更新日:

建築基準法の用途制限は捨ててもいい問題だと思います!

なぜなら
問題の4つの選択肢の中の1肢だけにしかでないので、すててもいいんじゃないかなと思います。

でも私は捨てませんでした。

私は宅建に受かる事だけが目的ではなく知識を増やす事が目的だったからです。

私の勉強方法は例文を作って覚えるです。
私がまとめた用途制限の例文PDF

それなのに本番は用途制限の問題は間違えました。

そんな本番に出来なかった私が合格後に考えた覚え方を紹介します。

2桁の番号で覚える作戦です。

例えばAKBは48 乃木坂は46 江川は30 掛布は31 松井は55 東京03

最初に用途地域に順番を付けます。

層住居専用地域  は 一低  で1番
層住居専用地域  は 二低  で2番
中高層住居専用地域 は 一中高 で3番
中高層住居専用地域 は 二中高 で4番
居地域      は 一住  で5番
居地域      は 二住  で6番
準住居地域        は 準住  で7番
業地域       は 近商  で8番
商業地域         は 商業  で9番
準工業地域        は 準工  で0番
工業地域         は 工業  で01番
用地域       は 工専  で02番OR無し番号

後は表の通り、それぞれの場所に番号が与えられます。





*工専は番号無しでもいいと思います。カラオケボックス自動車教習所▲6でもいいと思います。 二住(6)〜全部の意味で

その他番号
<映画館 200㎡未満70、200㎡以上80><料理店90><病院31><老人ホーム11><老人福祉センター・保育所

私が受けた試験で実際に出た問題の選択肢

ホテル、旅館は第二種中高層住居専用地域内でできる
(答え×)

ホテル、旅館▲60(▲)は、一住(5)は3000以下で 二住(6)〜準工(0) よって二中高(4)出来ない

特定行政庁が許可した場合、第一種低層住居専用地域内で飲食店はできる
(答え○)

住宅に付属する店舗・飲食店等*住居兼用の小さな店舗のこと。 11 一低(1)〜工業(01)

店舗・飲食店等で2階以下で、500㎡以内  31 一中高(3)〜工業(01)

*原則NGの用途地域であっても、特定行政庁の許可があれば建築可。

よって特定行政庁が許可があるので飲食店は一低でも出来る

番号関係ナシ(笑)

以上2桁の番号で用途制限を覚える!でした。

宅建独学 合格【不動産物権変動の対抗要件 A対C】




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宅建士資格合格者(H28中村,H29長山)

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